Siete possessori di un immobile? Questo articolo è dedicato proprio a Voi e alle domande e ai dubbi che potreste porVi.
Sicuramente un immobile è un bene Poco liquido, difficile da dividere tra eredi, ma oggi focalizziamo la nostra attenzione sulle agevolazione prima casa .
“Quale beneficio e che condizioni dovete rispettare per l’acquisto della prima casa?”
Di seguito un elenco di punti chiavi per rispondere a questa prima domanda:
- non dovete essere titolari in modo esclusivo o in comunione con il partner per esempio di diritti di proprietà, usufrutto o di uso di abitazione nello stesso comune dove intendo acquistare la prima casa (eventualmente avete un anno di tempo per vendere il precedente immobile)
- avere già usufruito del beneficio prima casa in un altro comune italiano (eventualmente avete tempo un anno per vendere la precedente)
“Quali circostanze Vi potrebbero far decadere questo beneficio?”
Portiamo chiarezza, ma tenete presente che Consulenze 2F è al Vostro fianco prenotando una consulenza:
- non trasferire la residenza nel nuovo comune entro 18 mesi nella nuova casa
- entro 5 anni dalla data di acquisto beneficiato vendete o trasferite il Vostro immobile, a meno che non ne acquistiate un altro da adibire a prima abitazione
“Quali Conseguenze posso subire della decadenza del beneficio?”
- verrebbe Recuperata l’imposta in misura ordinaria
- applicata La Sanzione del 30 % oltre interessi di mora
“Quali sono le vere Agevolazioni?”
- Pagherete l’imposta di registro al 2% del valore catastale anziché 9%
- se ereditaste il bene, anziché il 3% su valore catastale, paghereste imposte ippocatastali in misura fissa 400 euro totali
” Per quale motivo è importante Affidarsi ad esperti patrimoniali?”
- Risparmiare spese evitabili
- Non incorrere in sanzioni
- Capire lo scopo del passaggio e utilizzare gli scudi giuridici più appropriati per PROTEGGERE IL PROPRIO PATRIMONIO
- Evitare liti ereditarie (ci sono istituti giuridici che possono riportare in gioco anche vendite/donazioni “antiche”)
OffrirVi il servizio migliore e studiato su misura alle Vostre esigenze, è la proprietà di Consulenze 2f.
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